Autoconstruction maison en ossature bois

Le projet MAISON

Les étapes

 

Comment faire un plan?


Tout le monde dit d'attendre d'avoir le terrain pour faire le plan.

Oui et non. Nous avons fait un plan, compromis entre budget, technique, bioclimatisme et mode de vie. Nous avons ensuite rechercher le terrain qui correspondait. Dans les lotissement, il y a beaucoup de choix. Il suffit de s'y prendre en avance. Quelques adaptations permettent de s'adapter au terrain.

Nous avons fait un grand carton, proportionnel aux dimensions du terrain, échelle 10 mètres = 20 centimètres par exemple, avec dessus:
  • Les zones non constructibles (limite de 3 mètres par rapport à la voie publique, zone de stationnement obligatoire...)

  • Des petits cartons de la taille des pièces envisagées (à l'échelle!)





Cela permet de bouger facilement les pièces sans devoir gommer. A la fin, nous avons une bonne idée de la place de la maison sur le terrain: un côté sera mitoyen à l'EST.

Les logiciels pour faire les plans


Deux logiciels libres et gratuits, pour Windows ou Linux, ont mis au propre cette maquette.

Pour commencer, c'est le logiciel de dessin DRAW d'OpenOffice.




Nous avons également utilisé SweetHome3D. SweetHome3D est dédié aux plans de maison et le fait donc très bien. Il permet aussi une visualisation 3D vue du dessus de la maison, ou en se promenant dans la future maison!





Le choix du plan


Nous avons fait une cinquantaine de plans, avant de nous décider.

Le seul défaut (à notre avis) de ce plan est que les 2 chambres "enfants" donnent dans un petit hall, et ensuite dans le salon. Il faut le traverser pour aller à la salle d'eau. Mais cela permet à ces 2 chambres d'être isolées des bruits de la salle d'eau.

Il a cependant beaucoup d'avantage:
  • La pièce de vie est plein SUD, y compris la cuisine, avec 2 baies coulissantes et une fenêtre au dessus du plan de travail.

  • Les chambres, le hall d'entrée, la salle d'eau et le garage font un espace tampon à la pièce "chaude". Le garage va aussi être isolé.

  • Le hall d'entrée permet de ne pas avoir de grands courants d'air dans la pièce de vie lorsque quelqu'un rentre, et on peut y mettre plein de bazar (portemanteau, placard).

  • On accède facilement au jardin depuis la cuisine, par la baie, ou par le garage.

  • La chambre parentale a un accès direct à la salle d'eau.

  • Les points d'eau sont regroupés ce qui simplifie le travail (et le coût) de la plomberie. Le ballon d'eau chaude est dans la salle d'eau, et non dans le froid d'un garage. Il perd moins vite sa chaleur. Et cette chaleur perdue va dans la salle d'eau où la chaleur est appréciée. Les lavabos, la douche et l'évier de la cuisine sont juste à côté du chauffe eau, évitant ainsi d'attendre l'eau chaude et donc de gaspiller l'eau et l'énergie utilisée pour chauffer cette eau.

  • Le toit est mono pente, le plus haut est au nord. Ainsi, la VMC simple flux se place au dessus de la salle d'eau (moins de gaines = plus facile = moins cher). L'orientation du toit permettra aussi la pose de panneaux photovoltaïques.

  • Il est de plain-pied!



Etape suivante: Le choix du terrain




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