Autoconstruction maison en ossature bois

Le projet MAISON

Les étapes

 

Trouver le bon terrain


Il est difficile de trouver le terrain de ses rêves... à son budget!
Notre terrain fait 493 m2. Il possède beaucoup (beaucoup) d'avantages:
  • L'entrée est au nord: la pièce de vie, plein sud, donne sur la campagne et non la rue.
  • La pente descend vers le sud: les futurs voisins seront donc plus bas pour ne pas masquer le soleil.
  • La ville possède commerces, services de santé, transports en commun et se situe à 10 minutes de Laval.
  • Lotissement oblige, le terrain est viabilisé. Il ne reste plus qu'à raccorder.
  • Tous les terrains du lotissement se sont vendus en peu de temps, ce qui prouve l'attrait de la ville. Si besoin, la revente sera plus facile.
  • Nous habitons à 5 minutes, temps de trajet réduit pour l'autoconstruction, idem pour les frais de carburant (on oublie le vélo avec le compresseur, le cloueur, la scie radiale, la scie à panneaux, la quincaillerie...).
Il est bon de visiter le terrain souvent, sur plusieurs saisons. L'hiver est idéal car il permet de voir si le sol est "boueux", et s'il y a des masques solaires. Un masque solaire est un obstacle masquant le soleil à la maison comme un arbre ou une maison voisine. Le soleil est au plus bas l'hiver et le repérage des masques est donc fiable. Attention en lotissement aux futures constructions, mais c'est difficile à calculer. D'où l'intérêt d'une pente descendant vers le SUD.

Voici quelques photos du terrain en plusieurs saisons. Il faut penser à faire une photo "de face" pour faire l'insertion paysagère du permis de construire. Si c'est une photo de biais, il va falloir dessiner la maison en 3D. Avec une photo de face, j'ai juste dessiné la façade nord sur la photo.





Photo pour le permis de construire

Acheter le terrain


Nous souhaitions acheter le terrain et attendre 1 an ou 2 avant de construire.
A la signature du compromis chez le notaire, nous apprenons que la signature de l'acte final est soumis à l'obtention du permis de construire! Il nous a donc fallu fixer un plan de maison et rédiger la demande de permis de construire. Il est possible de faire une modification de permis après, mais autant faire le définitif.

Tout s'est bien déroulé, le permis accordé en 1 mois, nous avons signé l'acte définit quelques jours avant l'accouchement. Il était temps...

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